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        離婚后房產如何過戶呢?

        來源:網絡 作者:未知 時間:2017-09-30

          摘要:當夫妻離婚時,必然會對房產進行分割?;榍耙环劫徺I的房屋,付清所有房款的,屬一方的婚前財產,不能要求分割。那么,關于離婚后房產如何過戶這個問題,下面讓常熟律師為您詳細講述吧!

          夫妻離婚時對房產的分割是指對屬于夫妻共同財產的房產分割?;榍耙环劫徺I的房屋,付清所有房款的,屬一方的婚前財產,不能要求分割。

          根據《婚姻法》第十七條的規定,“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產,歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對于房產明確約定產權歸屬于其中一方,不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方,不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人,不論夫妻雙房的出資份額多少,該房產均屬于夫妻雙方共同共有。

          離婚時房產分割一般是由夫妻雙方協商,協商不成時可由人民法院依法做出判決。人民法院對離婚案件中有爭議的房產分割問題,一般參照婚姻法司法解釋三第十條、第十一條、第十二條的規定以及相關法律法規處理。

          離婚后房產如何過戶

          夫妻離異不涉及房屋買賣,過戶手續相對簡單。只需取得房屋所有權的一方憑經公證或加蓋民政局的公章的離婚協議、離婚證、自己的身份證即可到房產交易中心申請變更房產所有權。

          法院判決離婚的,可直接拿法院判決書和自己的身份證到房產交易中心申請變更。

          變更房產所有權一般只收取產權登記費、測繪費、工本費等共計200元上下。


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