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        開發商”一房兩賣”引發糾紛 雙倍賠償

        來源:網絡 作者:未知 時間:2017-08-29

          2009年3月8日,陳某向某房地產開發商購買商品房一套,總房價人民幣50萬元,約定2009年12月24日交房,由此合同產生的糾紛提交泉州仲裁委員會處理。2010年1月,陳某向該房地產開發商要求交房,得知房子已經賣給了吳某,于是,陳某將該房地產開發商訴至泉州仲裁委員會。

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          陳某認為,該房地產開發商在已經將房子賣給別人的情況下,為了解決資金周轉,與自己簽訂虛假購房合同,構成了明顯的欺詐,應該承擔雙倍賠償責任。

          而房地產開發商則辯稱:陳某所購的房屋是吳某原來準備退還的,后來吳某反悔不退,才造成目前所謂的“一房二賣”。陳某當初在購房時,售樓人員已經告知了上述情況,不存在欺詐;且陳某購房是用于投資,不符合消費者身份。

          泉州仲裁委員會調查后裁定:一、解除申請人陳某與被申請人房地產開發商簽訂的《商品房買賣契約》。二、被申請人房地產開發商退回申請人陳某已付購房款人民幣50萬元及自2010年3月8日起至還清借款之日止的銀行的同期利息,并承擔人民幣50萬元的賠償責任。

          案件點評

          最高人民法院2003年頒布的《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8條規定:商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人,導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。(東南早報)


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